TP.Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản “bung hàng”

Cơ sở hạ tầng tại phía đông và nam TP.Hồ Chí Minh đang được cải thiện mạnh mẽ, kỳ vọng sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS

Tại quận Thủ Đức, Dự án Arista Villas (238 nền nhà phố vườn và biệt thự, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh) của Sacomreal đã bán được khoảng 90 nền sau một thời gian ngắn đưa ra thị trường. Theo Chương trình “cam kết lợi nhuận” mà Sacomreal vừa tung ra gần đây, chủ đầu tư cam kết mua lại dự án sau 24 tháng kể từ ngày khách hàng ký hợp đồng với mức lợi nhuận 20% trên giá trị thực tế khách hàng đóng.

Một dự án khác tại quận 7 cũng được Sacomreal cam kết tương tự là Jamona City, sau khi mở bán đã tiêu thụ hết 48/48 nền.

Trong khi đó, Tập đoàn Novaland đã ra mắt dự án khu căn hộ thương mại River Gate tại quận 4 và mua lại hàng loạt dự án của nhiều nhà đầu tư khác, sau đợt chào bán khá thành công dự án Icon 56 và Galaxy 9. Thậm chí, một số dự án như Sunrise City, quận 7 hay Tropic Garden, quận 2 đã bàn giao nhà cho khách.

Dự án căn hộ cao cấp The Ascent, mức đầu tư gần 600 tỷ đồng của Tập đoàn Chip Eng Seng đã được Công ty CP nhà Hòa Bình mua lại và tung ra thị trường gần 280 căn hộ. Sau The Ascent, Nhà Hòa Bình tiếp tục mở bán Dự án căn hộ Soho Riverview tại quận Bình Thạnh với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Đầu năm 2015, Công ty CP Hưng Thịnh đã tìm được nguồn vốn nhằm tái khởi động dự án khu cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp tại đường Phổ Quang, quận Tân Bình mà Công ty WASECO làm chủ đầu tư, sau đó đổi tên thành Sky Center. Theo dự kiến của Hưng Thịnh, dự án này sẽ mở bán vào tháng 3/2015.

Một dự án khác cũng tái khởi động vào đầu năm 2015 là Vista Verde, quận 2. Trước đây, dự án này từng được biết đến với tên gọi Beau Rivage do Capitaland Singapore làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi làm xong móng, dự án dừng thi công một thời gian dài do thị trường trầm lắng. Giữa năm 2014, Beau Rivage “tái xuất” với tên gọi Vista Verde và đang được chào bán với mức chiết khấu trực tiếp vào giá lên đến 14%, đồng thời tăng lên thành 1.152 căn hộ thay vì 962 căn như trước.

Hiện, phía đông và nam của thành phố đang được đầu tư cơ sở hạ tầng - giao thông mạnh mẽ nên kỳ vọng sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS. Theo dự báo của CBRE, số căn hộ mới chào bán trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhất là tại các dự án trên địa bàn quận 2 và 9, Bình Thạnh, Thủ Đức nhờ sự cải thiện của hệ thống hạ tầng. Trong năm nay, phân khúc cao cấp sẽ khởi sắc hơn so với 2 năm trước, lượng căn hộ chào bán mới trong nửa đầu năm sẽ đạt 3.000 căn.

Sau thời gian “im tiếng”, Dự án Fortune Apartments, quận Thủ Đức đã rục rịch bung hàng dưới hình thức nhận giữ chỗ vào đầu năm 2015. Năm 2008, khi xây xong móng và bắt đầu mở bán, gặp đúng lúc thị trường không thuận lợi, mãi lực yếu nên dự án phải tạm dừng thi công. Cuối năm 2014, Fortune Apartments được “hưởng lợi” từ việc mở đường Phạm Văn Đồng (vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi), ngân hàng hứa hẹn rót vốn và thị trường có dấu hiệu ấm lên nên chủ đầu tư đã tái khởi động dự án.