TP. Hồ Chí Minh: Nhà đầu tư nước ngoài mua nhà tăng mạnh

Những dự án chất lượng cao, chủ đầu tư uy tín luôn thu hút mạnh đối tượng khách hàng người nước ngoài

Theo đó, trong quý 3/2017, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, phân khúc căn hộ hạng A tăng mạnh. Theo đó, thị trường chào đón 13 dự án mở bán mới và cùng với giai đoạn tiếp theo của 16 dự án hiện hữu, đưa tổng nguồn cung sơ cấp đứng ở mức 35.000 căn. Số lượng giao dịch tiếp tục đứng ở mức rất cao với 11.500 căn, giảm nhẹ 2% so với quý 2/2017 nhưng tăng đến 48% so với cùng kỳ 2016. Trong đó, các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Đặc biệt phân khúc căn hộ hạng A có 550 giao dịch, tăng mạnh 149% theo quý.

Còn theo khảo sát đánh giá của Ngân hàng HSBC trong năm 2017, có đến 29% số người được hỏi là các chuyên gia đang sống và làm việc tại Việt Nam đều cho biết là họ có ý định sử dụng nguồn tiền tiết kiệm của mình để đầu tư vào TTBĐS. Thu nhập của các chuyên gia làm việc ở Việt Nam tương đối cao, lên đến gần 88.000 USD/năm. Cùng với Luật Kinh doanh BĐS đã cho phép người nước ngoài được phép mua nhà và với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, điều kiện sống đang ngày một hoàn thiện thì ngày càng thu hút người nước ngoài sống, ổn định lâu dài, đầu tư sinh lợi tại Việt Nam thông qua kênh BĐS.

Nhà đầu tư nước ngoài khi quyết định đầu tư thì họ có những tiêu chuẩn khắt khe hơn so với người mua trong nước như: yêu cầu rất cao về thiết kế, vị trí, tiện ích, tình trạng pháp lý của dự án, sự rõ ràng của hợp đồng mua bán, uy tín của chủ đầu tư... Những dự án đáp ứng đủ các tiêu chí trên thì số lượng người nước ngoài mua rất lớn, thậm chí còn vượt “room” quy định là 30%.

Nhìn chung đối tượng khách là người nước ngoài đang ngày càng đóng vai trò quan trọng đối với phân khúc căn hộ hạng A, B và cao cấp. Thêm vào đó, người mua căn hộ chưa bao giờ được hưởng lợi như bây giờ, đó là nguồn cung đa dạng và chất lượng chủ đầu tư có nhiều ưu đãi cho người mua nhà; thị trường đang minh bạch giúp người mua tránh được rủi ro.

Mặt bằng giá BĐS trung và cao cấp tại Việt Nam thấp hơn đáng kể so với các quốc gia trong khu vực. Bên cạnh đó, lợi suất sinh lợi từ việc đầu tư vào phân khúc căn hộ, nhà liền thổ đang cao hơn và kỳ vọng tăng giá trị tài sản sẽ còn tiếp tục gia tăng trong tương lai. Đây là những yếu tố nền tảng và cơ bản thúc đẩy người nước ngoài đã và đang sinh sống tại Việt Nam có nhu cầu đầu tư vào thị trường này.