TP. Hồ Chí Minh cần giải pháp đột phá trong hoạt động chỉnh trang đô thị

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, thời gian qua, cùng với việc xây dựng các khu đô thị mới, thành phố đang dồn sức chỉnh trang đô thị nhằm nâng cao chất lượng sống của nhân dân, từng bước xây dựng thành phố văn minh, hiện đại.

TP. Hồ Chí Minh vẫn còn 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch cần tiếp tục di dời

Gần 20 năm qua thành phố đã thực hiện di dời, ổn định cuộc sống cho 36.000 hộ dân sống trên - ven kênh rạch và hàng ngàn hộ gia đình sống trong các khu chung cư hư hỏng xuống cấp; nhiều khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang, bộ mặt đô thị của thành phố đã không ngừng được đổi mới căn bản, không gian đô thị được mở rộng hơn, nhiều khu đô thị mới mọc lên với nhiều tiện ích để phục vụ nhu cầu cư dân tốt hơn.

Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn vẫn còn khoảng 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch cần phải tiếp tục di dời. Do đó, thời gian tới thành phố sẽ tiếp tục tiến hành giải tỏa các hộ dân sống trên và ven kênh rạch nhất là tuyến Kênh Đôi Kênh Tẻ và những tuyến kênh ô nhiễm nặng. Dự kiến đến năm 2020 thành phố sẽ di dời toàn bộ 20.000 căn nhà và thực hiện chỉnh trang đô thị hai bên bờ kênh rạch. Tổng kinh phí bồi thường hỗ trợ tái định cư cho hơn 20.000 căn nhà này khoảng trên 26.500 tỉ đồng từ nguồn xã hội hoá vốn ngoài ngân sách và vốn ngân sách nhà nước.

Theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp (DN), dù chính quyền thành phố khuyến khích DN tham gia vào hoạt động chỉnh trang đô thị song quá trình thực hiện các dự án của DN vẫn còn nhiều vướng mắc. Kiến trúc sư Khương Văn Mười, Nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.Hồ Chí Minh cho rằng thách thức đặt ra trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại TP. Hồ Chí Minh là việc sử dụng đất cho phát triển đô thị ở nhiều nơi kém hiệu quả dẫn đến tình trạng ngập lụt, giao thông ách tắc, khiếu kiện kéo dài liên quan đến lĩnh vực đất đai… Do vậy, giải pháp khả thi hiện nay là thành phố nên nghiên cứu phân vùng quản lí chỉnh trang đô thị dựa trên hệ thống các đồ án quy hoạch và phát triển đô thị đã được phê duyệt tại các quận huyện… để có sự nghiên cứu điều chỉnh quy mô dân số và các dự án, kế hoạch đầu tư một cách phù hợp.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation nêu quan điểm, thời gian qua các vấn đề biến đổi khí hậu do thiếu hụt mảng xanh nghiêm trọng đã trở thành mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt các đợt mưa lớn vừa qua đã khiến cho tình trạng giao thông hệ thống thoát nước tại TP.HCM trở nên quá tải. Do vậy, môi trường xanh, giải pháp kiến trúc xanh hay kiến trúc bền vững được xem là lựa chọn tất yếu để ứng phó với tình trạng bê tông hoá đô thị ngày nay. Đồng thời đây cũng là giải pháp để thích ứng với việc biến đổi khí hậu, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính, giải quyết đáng kể những vấn đề liên quan đến môi trường sống của cư dân tại các khu vực.

Theo ý kiến DN, việc phát triển các công trình xanh của chủ đầu tư đang phải đối mặt với không ít thách thức về chi phí đầu tư, các thủ tục pháp lý, cơ chế chính sách và thị trường. Để thuyết phục được DN đầu tư vào những dự án xanh, bên cạnh cơ chế chính sách khuyến khích, thành phố cần tạo ra các ưu đãi về tài chính, thuế, thủ tục hành chính, hệ số quy hoạch, đơn giá thiết kế… đồng thời đẩy mạnh việc tuyên truyền nâng cao ý thức bảo vệ môi trường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh đề xuất, bên cạnh việc hoàn thiện hệ thống pháp luật, tạo hành lý pháp lý thông thoáng, tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thành phố cần thực hiện hiệu quả việc cải cách thủ tục hành chính; sử dụng linh hoạt các công cụ tài chính, thuế, quy hoạch, kiểm soát rủi ro để điều chỉnh thị trường bất động sản. Đồng thời nâng cao vai trò trách nhiệm của các nhà đầu tư và DN trong việc tham gia chương trình chỉnh trang, phát triển đô thị.