Thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục nóng

Dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP.HCM)

Với chiến lược phát triển phân khúc chung cư giá bình dân, sau khi mở bán hơn 300 căn hộ tại block A của Dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP.HCM) có diện tích từ 62 – 68 m² với mức giá 1,5 tỉ đồng, Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam (Himlam Land) thông báo sẽ mở bán hết 3 block còn lại của dự án này trong năm 2017 với số lượng căn hộ lên tới gần 1.000 căn. Cùng với đó công ty sẽ đưa ra nhiều chính sách tốt hỗ trợ khách hàng như hỗ trợ trả chậm lên tới 72 tháng, tặng nội thất trong căn hộ khi bàn giao nhà cho khách hàng…

Sau khi công bố kế hoạch phát triển khoảng 200.000 căn hộ giá rẻ vào cuối năm 2016, Tập đoàn Vingroup đã thực hiện xong phần phát triển quỹ đất tại TP.HCM để tiến hành xây dựng và mở bán các dự án căn hộ giá rẻ. Theo đó, dự án VinCity Quận 9 hiện có giá 700 triệu/căn với diện tích 50m², đây là mức giá phải chăng nhất đối với các căn hộ giá rẻ trên địa bàn quận 9, tạo sức thu hút mạnh trên thị trường bất động sản hiện nay.

Nhắc tới phân khúc nhà giá bình dân tại TP.HCM, không thể không nhắc tới Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh. Năm 2016, Công ty đưa ra 4 dự án gồm hàng ngàn căn hộ có giá dưới 1,7 tỷ đồng/căn. Bước vào năm 2017, Công ty thông báo sẽ mở bán tiếp Dự án Rich Mond City trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, với tổng số căn hộ lên tới 880 căn và giá bán dưới 1,8 tỷ đồng/căn.

Tại Thủ Đức House, trong 6 tháng/2017 dự kiến sẽ phát triển dòng sản phẩm S- Home của lô I gồm 400 căn hộ và lô H với 216 căn hộ tại quận Thủ Đức có mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn. Hay Tập đoàn Đất Xanh, Công ty Nam Long… cho biết sẽ đưa ra thị trường hàng ngàn căn hộ ở phân khúc giá rẻ trong 6 tháng/2017.

Đặc biệt, ngay tại trung tâm quận 2 khi quỹ đất đang dần cạn, các dự án căn hộ cao cấp đua nhau mọc lên với mức giá từ 30 – 80 triệu/m² thì việc Kiến Á Group cho ra thị trường dòng căn hộ Citisoho chất lượng cao, giá chỉ từ 990 triệu/căn hai phòng ngủ ngay tại khu đô thị Cát Lái cũng đã tạo sức hút mạnh khách hàng.

Với 13 triệu dân tại TP.HCM thì có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết. Hầu hết trong số này là những người thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Nắm bắt cơ hội này, nhiều chủ đầu tư sau một thời gian theo đuổi phát triển bất động sản cao cấp thì nay đang quay lại với phân khúc nhà ở hợp túi tiền để có thể đáp ứng đại đa số nhu cầu khách hàng cần nhu cầu nhà ở thực sự.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, năm 2017 sẽ tiếp tục chứng kiến nhiều dự án tầm trung được đưa ra thị trường và đây sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản TP.HCM. Các chủ đầu tư sẽ tiếp tục tiến về các khu vực vùng ven để phát triển dự án. Song dù là phân khúc tiềm năng nhưng không phải DN nào cũng có thể tham gia. Bởi để làm được nhà giá rẻ các DN phải có thời gian chuẩn bị quỹ đất tốt mới thực hiện đầu tư được ở phân khúc này.