Thị trường bất động sản: Những mảng màu sáng

Ảnh minh họa

Trước hết, thị trường BĐS Việt Nam liên tục đón nhận những “làn gió mát” vốn FDI. Các nhà đầu tư ngoại không chỉ tham gia vào phân khúc cao cấp và hạng sang mà còn hợp tác với doanh nghiệp Việt phát triển dòng sản phẩm trung bình khá nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân Việt Nam theo tiêu chuẩn Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore. Ví dụ: Tại TP. Hồ Chí Minh, Creed group đầu tư vào City Gate. Maeda cùng Thiên Đắc phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina tại quận 2. Global Group bắt tay với Nhà Mơ đầu tư dự án ở quận 8. Pressance Corporation hợp tác với Tiến Phát mua lại một dự án và triển khai xây dựng 500 căn hộ…

Đặc biệt, các nhà đầu tư Nhật Bản nhắm tới thị trường BĐS Việt Nam theo hướng mới, đầu tư trực tiếp vào các dự án thay vì chỉ đầu tư tài chính như trước. Tổng giám đốc một doanh nghiệp Việt Nam cho hay, nhiều tập đoàn của Nhật Bản tìm kiếm cơ hội đầu tư vào khách sạn 5 sao, nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội...

Sang tháng 1/2017, theo Tổng cục Thống kê, trong tổng số 1.423 triệu USD vốn FDI đăng ký của các dự án cấp mới và vốn bổ sung, riêng vốn đổ vào lĩnh vực BĐS tới 297,4 triệu USD, chiếm 20,9% tổng vốn FDI đăng ký. Lại thêm một tin vui nữa cho thị trường BĐS những ngày đầu năm mới.

Thứ hai là sự tỏa sáng của các đại gia BĐS Việt Nam như Vingroup, Novaland, FLC... với nhiều dự án lớn. Tuy nhiên, các kinh tế gia phân tích: Nếu xét về mức độ tăng trưởng thì các nhà thầu thi công mới chính là người “thắng lớn”. Điển hình là 2 đại gia đứng đầu thị trường xây dựng.

CotecCons được Vingroup, Tân Hoàng Minh, Phát Đạt... tín nhiệm giao cho nhiều dự án, doanh thu năm 2016 cao gấp rưỡi năm 2015, lên gần 20.800 tỷ đồng; lợi nhuận sát ngưỡng 1.800 tỷ đồng, gấp gần 2 lần năm 2015.

Kết thúc năm 2016, Hòa Bình lần đầu tiên đạt doanh thu trên 10.000 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần năm 2015, gấp 3 lần năm 2014; lợi nhuận trước thuế vọt lên hơn 700 tỷ đồng, cao gấp hơn 6 lần năm 2015.

Bí quyết của Hòa Bình và Coteccons là thực thi mô hình Design&Build- vừa thiết kế, vừa thi công, rút ngắn thời gian, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư..., đã “thu phục nhân tâm” nhiều chủ đầu tư lớn.

Những mảng màu sáng đó cho thấy thị trường BĐS Việt Nam năm 2017 sẽ “ấm” lên đáng kể, tạo những cú huých cho nhiều ngành công nghiệp, dịch vụ, thương mại phát triển theo.