Thị trường bất động sản: Động lực mới

Ảnh minh họa

Thông tin đó như “quả bom” nổ tung giữa thị trường bất động sản và dường “sóng xung kích” của nó lan tỏa khá nhanh. Theo các chuyên gia, đây sẽ là động lực cho thị trường bất động sản năm 2017. Và, tuy chưa sang năm con gà nhưng có vẻ “gà đã tức nhau tiếng gáy” khi nhiều chủ đầu tư kinh doanh bất động sản đua nhau công bố các dự án nhà giá rẻ khiến thị trường bắt đầu dồn dập nguồn cung.

Tại Hà Nội, Tập đoàn Mường Thanh dự định sẽ tung ra thị trường 3.000 căn hộ có giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, diện tích 50- 60m2/căn. Bên cạnh đó là những cơn sóng nhà giá rẻ mới như: Vinh Hạnh với Tứ Hiệp Plaza, Xuân Mai Corp có Xuân Mai Spark Tower, Geleximco cùng Gelexia Riverside và Gemek Premium…

Vihajico- chủ đầu tư Ecopark- đã trình làng 2 dự án giá rẻ tại Hưng Yên: West Bay Sky Residence với các căn hộ có giá từ 688 triệu đồng/căn và Aqua Bay Sky Residence giá từ 789 triệu đồng/căn.

Ở TP.Hồ Chí Minh, người đứng đầu Công ty Hoàng Quân cho biết, Hoàng Quân sẽ cung cấp cho thị trường hơn 34.000 căn từ tháng 12/2016 đến năm 2019, đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp. Hung Thinh Corp giới thiệu dự án Moonlight Park View tại quận Bình Tân với 463 căn hộ, giá từ 1,2 tỷ đồng/căn. Him Lam Land công bố 1.092 căn hộ của dự án Him Lam Phú An quận 9 với giá 1,5- 1,8 tỷ đồng/căn…

Thực tế, nhu cầu nhà ở giá rẻ đã có từ rất lâu rồi bởi đa số người dân Việt Nam có thu nhập tầm trung hoặc thấp, nhu cầu nhà ở hạng B, hạng C giá rẻ tăng cao, tính thanh khoản lớn. Tuy nhiên, nguồn cung hạn hẹp do xu hướng chạy đua đầu tư nhà cao cấp, sang trọng.

Tại Hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2016- 2017: Toàn cảnh và dự báo” mới diễn ra, GS.TS Đặng Hùng Võ nhận xét, cuộc chơi của thị trường bất động sản phụ thuộc vào ý tưởng của nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh.

Có lẽ các nhà đầu tư đã thay đổi tư duy, nhìn thấy tiềm năng lớn của phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ trong dài hạn bởi dân số ở các thành phố luôn gia tăng, nhu cầu nhà ở ngày càng lớn. Và, cuộc chơi bất động sản đã chuyển sang một hướng mới với những động lực mới.