Nhà đất quận 2 tăng giá nhờ hạ tầng ngày càng đồng bộ

Chị Nguyễn Thị Sâm, một nhân viên môi giới bất động sản tại quận 2 - cho biết, kể từ khi thành phố quyết định xây cầu qua đảo Kim Cương đã tạo đà gia tăng giá trong phân khúc nhà liền kế và nền đất biệt thự tại khu vực xung quanh đảo Kim Cương. Đơn cử đất ở đường Tạ Hiện có giá 95 triệu/m², đường Nguyễn Văn Kỉnh 70 triệu/m², đường Trương Văn Bang giá 113 triệu/m²…

Ngoài ra, có thể thấy giá đất mặt tiền một số tuyến đường khu trung tâm hành chính quận 2 và gần đảo Kim Cương đang tăng mạnh kể từ đầu năm đến nay. Hiện nay mức giá đất tại khu vực này đã lên trên 30 - 40% so với cuối năm 2016. Về phân khúc nhà phố và biệt thự, các đơn vị kinh doanh bất động sản cho hay, giá loại hình này cũng đang giao động ở mức 36-170 triệu/m².

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, cầu qua đảo Kim Cương khi hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ hình thành một hướng lưu thông mới cho các loại xe qua hướng Mai Chí Thọ, kết nối với đường Vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái. Tất cả những nhân tố trên đã góp phần làm bất động sản khu vực quận 2 ngày càng tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc nhà phố liên kế và biệt thự do quỹ đất dành cho loại hình này đang ngày càng khan hiếm.

Đón đầu xu hướng trên, nhiều thương hiệu lớn như Kusto Home, Capital Land, Keppel Land và Mapple Tree... đã đầu tư vào quận 2. Gần đây nhất, Công ty Hung Thinh Corp cũng đã phát triển dự án Saigon Mystery Villas tại phường Bình Trưng Tây. Saigon Mystery Villas có quy mô 14,59 ha, gồm 279 căn nhà phố liên kế và 72 căn biệt thự. Dự án nằm trong khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 180,8 ha, nơi có hệ thống hạ tầng kết nối hoàn chỉnh với trung tâm thành phố cũng như các khu vực khác như quận 7, quận 9, kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ…

Một khảo sát mới đây của Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam về thị trường bất động sản quý III/2017 đã cho biết, với phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, giá bán của thị trường sơ cấp tăng 12% theo năm, tương ứng với nhu cầu cao được ghi nhận ở cả hai xu hướng: mua để ở và mua đầu tư. Chính vì thế, các chuyên gia dự báo, giá trị bất động sản ở quận 2 sẽ tiếp tục tăng tốc khi mà quỹ đất để phát triển dự án mới tại đây không còn nhiều và những dự án có vị trí tốt, thiết kế đẹp, chủ đầu tư uy tín sẽ được thị trường đón nhận.