Mua nhà ở xã hội không dễ

Anh Nguyễn Hữu Quang (quận Bình Thạnh) đang đăng ký mua một căn hộ thuộc diện NƠXH của chủ đầu tư Sacomreal tại quận 7. Tuy nhiên, chủ đầu tư yêu cầu rất nhiều loại giấy tờ, từ chứng minh thu nhập phải 9 triệu đồng/tháng, phải là công nhân viên chức cho tới việc chưa từng sở hữu ngôi nhà nào… Sau đó lại phải chờ phía ngân hàng xem xét hồ sơ có đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỷ đồng hay không.

Không riêng anh Quang, rất nhiều người đã phải bỏ ý định này mua NƠXH và chuyển sang mua nhà thương mại vì dịch vụ và hình thức mua bán nhanh chóng, tiện lợi hơn nhiều. Hơn nữa, phía chủ đầu tư cũng phối hợp với các ngân hàng hỗ trợ cho người mua vay với lãi suất 6% mỗi năm trong thời hạn 10 năm, gần giống với ưu đãi của đối tượng được mua NƠXH.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), người mua NƠXH là những đối tượng thu nhập thấp sẽ rất khó tiếp cận để mua nhà cũng như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại cho rằng người có tổng thu nhập dưới mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (9 triệu đồng/tháng) không đủ điều kiện về chứng minh khả năng tài chính để trả nợ vay. Do vậy, người mua không đủ điều kiện được vay để mua nhà, đồng nghĩa với việc không thể mua được NƠXH. Cũng theo ông Châu, Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013, Thông tư 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 và công văn số 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 của Bộ Xây dựng chưa phù hợp với các quy định hiện hành và gây ách tắc, ảnh hưởng đến tiến độ xét duyệt và kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Để giải quyết ách tắc này, mới đây HoREA đã có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh kiến nghị tháo gỡ khó khăn trong các quy định liên quan đến gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhằm giúp người có thu nhập thấp nhanh chóng, dễ dàng tiếp cận gói tín dụng này để mua nhà.