Bất động sản Hà Đông: Đón cơ hội từ đường sắt trên cao

Phối cảnh dự án La Casta

Hưởng lợi từ đường sắt trên cao

Những ngày này, công trường tuyến đường sắt trên cao đầu tiên của Hà Nội đang gấp rút đi vào hoạt động trong thời gian tới. Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông không chỉ là một hạng mục giao thông quan trọng kết nối khu vực dân cư đông đúc Hà Đông với cửa ngõ vào trung tâm thành phố là Cát Linh, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển mà còn là đòn bẩy cho sự phát triển của khu vực phía Tây.

Tại buổi họp báo về thị trường văn phòng Hà Nội quý I/2017 diễn ra mới đây, bà Nguyễn Bích Trang - Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng CBRE cho biết, việc phát triển các trạm tàu điện trên cao sẽ mang lại diện mạo mới cho bất động sản khu vực quanh đó.

Bà Trang cho biết, kinh nghiệm từ các nước cho thấy, tàu điện trên cao sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị bất động sản. Việc phát triển các trạm tàu điện sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó như: Giá đất tăng, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.

Các nghiên cứu chuyên sâu từ Bangkok (Thái Lan) và Jakarta (Indonesia) cho thấy, đường sắt trên cao trong thành phố đã tạo nên sự sôi động cho bất động sản các khu vực chạy dọc đường tàu.

Có thể nói, trong những năm gần đây, khu vực phía Tây, đặc biệt là cửa ngõ Hà Đông được đầu tư phát triển giao thông đồng bộ. Tuyến xe buýt nhanh BRT 01 đã đi vào hoạt động, thuận lợi cho người dân tham gia giao thông. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường huyết mạnh như Lê Trọng Tấn – Tố Hữu, đường 70 cũng đang được nâng cấp, tuyến đường đại lộ Thăng Long và hầm chui đã đi vào hoạt động.

Theo khảo sát, khu vực Mỹ Đình là một ví dụ điển hình cho việc tăng giá đất. Sau sự phát triển của các dự án bất động sản, giá đất tại Mỹ Đình đã tăng gấp 10 lần. Hà Đông với vị thế tương đồng với Mỹ Đình, đều cách trung tâm cũ 10km, nhưng hiện nay giá đất chỉ bằng 1/3 khu vực Mỹ Đình. Với sự phát triển đồng bộ hiện nay, giá đất Hà Đông sẽ còn tăng cao và nhanh trong thời gian tới. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư.

Đón cơ hội đầu tư

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, một trong những diễn biến thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong nước và quốc tế là sự cải thiện đáng kể của hạ tầng giao thông đô thị Hà Nội.

Mặc dù phải đến đầu năm 2018, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội (tuyến Cát Linh - Hà Đông) mới đi vào vận hành, nhưng những dự án bất động sản hai bên tuyến này đã được các chủ đầu tư chuẩn bị bung hàng, thu hút người mua nhờ vào lợi thế từ kết cấu hạ tầng giao thông này.

Đơn cử, Công ty TNHH Hibrand Việt Nam chuẩn bị ra mắt dự án La Casta tại Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án La Casta có tổng diện tích 6,5ha, tổ hợp bao gồm liền kề, nhà phố thương mại (Shophouse) và chung cư cao cấp. Dự án La Casta bao gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất từ 71-176m2, trong đó có 199 căn nhà phố thương mại. Dự án sẽ hoàn thành vào quý II/2018.

Toạ lạc tại trung tâm Hà Đông, La Casta được hưởng nhiều tiện ích đồng bộ. Từ đây dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố bằng tuyến xe buýt nhanh BRT 01 kết nối từ Kim Mã đến khu đô thị Văn Phú, hoặc lưu thông theo các trục đường Lê Trọng Tấn với đường Tố Hữu; đường cao tốc Láng - Hoà Lạc, đường vành đai 4. Tương lai, hai ga tàu điện trên cao Văn Khê và La Khê liền kề dự án sẽ đi vào hoạt động, giúp La Casta trở thành một trong những khu vực đầu tiên tiếp cận với hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất thành phố.

Với thiết kế theo phong cách tân cổ điển - tinh hoa kiến trúc hiện đại, dự án La Casta mang đến tổng thể kiến trúc độc đáo, môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên, kiến tạo nên một không gian văn hóa phức hợp hiện đại bậc nhất. La Casta là dự án có tổng thể đẹp, nổi bật nhất khu vực phía Tây Hà Nội.