Việc rà soát, kiểm tra trên thực tế gặp không ít khó khăn, phức tạp, mất nhiều thời gian. Nhiều cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đều muốn giữ lại toàn bộ các cơ sở nhà đất, kể cả các địa điểm nhỏ lẻ, kinh doanh kém hiệu quả, sử dụng không đúng quy định phải xử lý thu hồi...

Thành phố đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng quản lý sử dụng 645 cơ sở nhà đất (trong đó thuộc Trung ương 299, thuộc thành phố 346) với tổng diện tích đất là 2.303.432 m2; diện tích nhà 1.193.059 m2.

Theo đó, có tới 135 cơ sở nhà đất sử dụng không đúng quy định, khai thác không hiệu quả, cho thuê, liên doanh liên kết (thuộc Trung ương 17; thuộc thành phố 118) bị đề nghị xử lý thu hồi (tổng diện tích 32.415 m2 đất, 20.929 m2 nhà) để bán đấu giá, sắp xếp lại.

Thành phố cũng đã xử lý thu hồi đất để sử dụng vào mục đích công cộng (trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, văn hóa thể thao, cây xanh, đường giao thông) 108.600m2 đất của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Dệt 8/3 tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng...

Sau khi rà soát, kiểm tra, thẩm định phương án, thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà đất công thuộc sở hữu Nhà nước, thành phố đã quyết định cho các Tập đoàn, Tổng Công ty nhà nước tiếp tục sử dụng 431 cơ sở nhà đất, với 1.942.445 m2 đất; 1.089.921 m2 nhà; Tạm giao các cơ sở nhà đất nằm trong quy hoạch mở đường, khi thành phố thu hồi phải bàn giao lại theo quy định 24 cơ sở với 12.661 m2 đất, 6.856 m2 nhà;

Thành phố còn cho chuyển mục đích sử dụng đất để sắp xếp lại theo quy hoạch, di dời cơ sở sản xuất ra ngoại thành, với tổng diện tích đất là 155.330 m2; đồng thời điều chuyển 28 cơ sở nhà đất với tổng diện tích đất 29.817 m2 để khai thác sử dụng có hiệu quả hơn, bố trí cho các đơn vị còn thiếu, đáp ứng yêu cầu phát triển của DN…

Theo ông Vũ Hồng Khanh - Phó Chủ tịch UBND thành phố, Hà Nội đã có quyết định cho phép thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với 8 cơ sở nhà đất, với tổng số tiền sử dụng đất nộp ngân sách 982,2 tỷ đồng;

Dự kiến từ nay đến cuối năm thực hiện bán đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất nộp ngân sách 2.000 tỷ đồng (trong đó đơn vị Trung ương là 1.000 tỷ đồng; đơn vị thuộc TP là 1.000 tỷ đồng).

Để việc quản lý, sử dụng nhà đất đúng mục đích, có hiệu quả, thực hiện tiết kiệm, chống lãng phí, thành phố cũng kiến nghị cần có quy định xác định tiêu chí sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả làm cơ sở xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế.

Bên cạnh đó, dự báo chi phí về đất đai tiếp tục tăng do chi phí bồi thường tăng, người có đất bị thu hồi được hưởng lợi nhiều hơn, trong khi các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ ít có khả năng sử dụng được đất tại Hà Nội.